Можно ли подать на раздел имущества через несколько лет после развода? Этот вопрос относится к числу самых актуальных для людей, чей брак дал трещину и наметился раздел совместной собственности. Надо ли спешить с исковым заявлением, или, наоборот, выгоднее затягивать раздел?
Срок исковой давности
Законодательством РФ определён срок, в течение которого суд обязан принимать заявления от разведённых супругов, решивших поделить ложки, вилки и квартиры. Срок исковой давности составляет три года. То есть супругам даётся на при разводе 3 года, а после этого суд откажет в разбирательстве по формальным основаниям.
Впрочем, не всё так просто! Опытный адвокат сразу скажет вам, где тут на законодательном поле зияет не просто прореха, а огромная дыра. Отсчёт трёх лет начинается вовсе не с момента развода! На при разводе 3 года даётся с того момента, когда супруг, подающий исковое заявление, узнал о нарушении его имущественных прав со стороны бывшей второй половинки.
Что это означает на практике?
Раздел имущества через десять лет после развода
В суды нередко попадают дела, касающиеся раздела собственности супругов, не состоящих в браке более трёх лет. Основанием для такого иска является нарушение имущественных прав, осуществлённое бывшим супругом.
Например, пять лет бывший муж жил в другом городе, не напоминая экс-жене о своём существовании. Но вот муж вернулся в родной город, и появился на пороге: «Кризис в стране, я потерял работу и буду жить здесь!». И бывшая жена понимает, что надо было делить имущество, разграничивать права собственности… Впрочем, еще не поздно! Это как раз тот случай, когда отсчёт трёхлетнего срока исковой давности начинается с момента появления бывшего супруга в дверях квартиры.
Это, конечно, только один из примеров. Иногда к нарушению имущественных прав человека подталкивает чувство ревности, внезапно вспыхнувшее через пять – десять лет после развода. Причиной становятся новые отношения, которые заводит бывший муж или жена. То есть при разводе супруги договорились разойтись мирно и договорились о разделе имущества устно. Но, как говорится, изменились обстоятельства… «Не позволю тебе жить в нашей квартире со своим хахалем!» – вот такая мотивация, к сожалению, встречается нередко… И своевременно не поделенная квартира, а также другое имущество, становятся предметом раздора.
Впрочем, при новые любовные отношения экс-супруга могут побудить к и по практическим соображениям: например, если истца беспокоит соблюдение имущественных интересов детей. Это также может стать поводом для раздела имущества через много лет после развода, особенно если дело берёт в руки профессиональный юрист.
Но, пожалуй, чаще всего поводом для раздела собственности после нескольких лет раздельного проживания становится продажа имущества одним из супругов. Например, бывшая жена или муж решает продать квартиру, нарушая ваши права. Значит, трёхлетний срок, в течение которого вы можете подать исковое заявление в суд, начинает исчисляться именно с этого момента.
Ваш супруг не заговаривал о разделе имущества при разводе 3 года, а теперь подал исковое заявление? Или, наоборот, нарушил ваши имущественные права спустя несколько лет после развода? Обязательно обратитесь к адвокату, чтобы подготовиться к суду!
Шансы на раздел имущества через несколько лет после развода
Каковы же шансы на справедливый раздел имущества, если с момента развода прошло 3 года и более? Тут вступает в силу принцип диалектики: для одной из сторон такой вариант выгоден, для другой – наоборот. Например, автомобиль, которым несколько лет пользовался бывший супруг, потеряет в рыночной цене, и при разделе второй стороне достанутся копейки. Один в плюсе, другой в минусе!
Какой же из этого следует вывод? Разводясь, посоветуйтесь с опытным адвокатом – может быть, стоит делить имущество, как говорится, не отходя от кассы, а не дожидаться, пока будут нарушены ваши имущественные права? Хотя бывают и ситуации, когда лучше немного подождать, чтобы после развода утихла эмоциональная буря. Каждый случай индивидуален.
Адвокат – ваш помощник при разделе имущества
Чем больше лет прошло с момента развода, тем обычно сложнее и запутаннее становится дело о разделе имущества. Ведь за эти годы бывшие супруги могли обзавестись новым имуществом или потерять чеки и квитанции, подтверждающие их права на совместно нажитое. Свидетели могли разъехаться или подзабыть детали. Автомобиль мог попасть в аварию или быть проданным, в квартире – сделан новый капитальный ремонт, замаскировавший следы внесённых необратимых улучшений, повысивших стоимость жилья. Поэтому выходить на судебное ристалище следует с адвокатом, профессионализм и опыт которого позволяет грамотно представить ваши интересы в суде.
Но, опять же не забываем о законе диалектики: адвокат, помогающий одной стороне, играет против другой. Так что если экс-супруг использует услуги адвоката, вам тоже не стоит бороться за своё имущество в одиночестве.
Сложно отстаивать свою позицию в суде, если против вас выступает не только бывший супруг, но и его адвокат! Защитник противоположной стороны использует все свои профессиональные навыки, чтобы решить дело не в вашу пользу. Значит, вы тоже должны выставить на это «шахматное поле» мощную фигуру – своего адвоката!
Моя бабушка, будучи в официальном браке с дедушкой, приобрела квартиру. В договоре написано, что квартира в совместной собственности супругов. 10 лет назад они развелись в ЗАГСе без претензий к друг другу и каких-либо споров. В квартире все это время живет бабушка. Вопрос такой, может ли дедушка, спустя 10 лет после расторжения брака, претендовать на долю в этой квартире?
Ольга
Есть ответ
Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Имеет право, если не знал, что она ее продала и был бы против такой продажи. Ст. 35 СК РФ
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для того чтобы в рамках закона был произведен после развода, срок давности требуется установить точно. Вопрос освещен в ст. 199 «Применение исковой давности» ГК, где однозначно указано, в течение какого времени после можно подавать иск о разделе имущества между бывшими супругами. Тем не менее, нередко суды принимают решения, которые затем опротестовываются судами вышестоящей инстанции.
Время, в течение которого можно делить семейное имущество, определено ст. 38 тремя годами с того дня, когда между бывшими супругами возникает а.
Что такое срок исковой давности
Течение срока исковой давности начинается с того дня, когда заинтересованное в разрешении имущественного вопроса лицо получило сведения о нарушении прав на это имущество. С этого момента по данному делу открывается срок давности. Его окончание в большинстве гражданских дел заканчивается через три года .
Каким образом могут быть нарушены имущественные права? Например, один из супругов имеет ключи от квартиры, в которой есть доля второго супруга, и не допускает в нее совладельца. Выставляет на продажу автомобиль, который является общей собственностью, не учитывая интересов второй половины.
Законом прописаны обстоятельства, когда срок меняется в большую или меньшую сторону. Заинтересованным лицом в имущественных делах семьи может быть не только супруг, но и представители судебной системы, сотрудники службы опеки и другие лица.
Итак, если пропущен срок давности, то суд примет иск, но при рассмотрении дела откажет истцу на основании истечения его времени.
Важно подать иск вовремя: из практики судебных дел
Иск по разделу имущества к бывшему супругу можно подать в течение всех трех лет после начала отсчета срока давности. Другое дело, что долгое время этот пункт подвергался разночтению – с какого момента начинается отсчет времени?
История вопроса
Суды, руководствуясь ст. 199 ГК РФ, в которой ясно написано, что срок для решения всех вопросов раздела имущества бывших супругов, заканчивается трехгодичным сроком, нередко «по определению» считали началом отсчета дату . И это несмотря на то, что в 1998 г. Пленумом Верховного суда было создано Постановление под № 15, где в п.19 еще раз разъяснялось, что началом отсчета не обязательно должен быть момент расторжения брака . Существует множество обстоятельств, когда срок давности начинается через гораздо большее число лет после вручения документа, прекращающего брачные обязательства.
Какие обстоятельства приводят к тому, что вопрос о разделе имущества поднимается в суде через 5, 7, 10, 20 лет после официального завершения брака? Итак, после развода прошло 3 года: раздел имущества с двумя примерами из практики.
Пример положительного решения для истца
Бывший супруг считал, что имеет «по умолчанию» , приобретенной в браке и оформленной на жену. Однако, когда он через семь лет после развода решил продать эту долю, ему было отказано в таком праве бывшей второй половиной.
Суд установил в данном случае срок исковой давности со дня, когда истцу было отказано в праве на распоряжение имуществом, а не со дня вручения
Пример отказа в связи с истечением времени подачи иска
Супруги построили дом, будучи в браке, который оформили на мужа. После развода муж продал дом, что стало известно бывшей супруге. Однако она не заявила тогда о своем праве на ½ дома. Спустя пять лет женщина решила подать иск о восстановлении права на свою долю через суд, который отказал ей на основании ст. 38 СК. РФ и ст. 199 ГК РФ. В данном случае был подтвержден факт донесения информации о продаже до истицы, таким образом, срок исковой давности был определен тремя с половиной годами, что больше предела времени, допустимого законом.
Важно: случаи, когда срок исковой давности был пропущен из-за правовой неграмотности или беспечности не дает основание суду восстановить нарушенные одним из супругов имущественные права другого.
Таким образом, нарушение срока давности при решении имущественных вопросов между бывшими супругами может лишить одну из сторон права на распоряжение имуществом, если ею допущена просрочка времени подачи соответствующего иска.
Добрый день. Мне 45 лет. Официально разведен 8 лет (с 2009 года). Фактически не жил с супругой (бывшей) с 2003-го года. Разводились без раздела имущества. 2-х комнатную квартиру в Москве оставил бывшей супруге. Но в 2005 г. (до официального развода) приобрел себе 3-х комнатную квартиру в Подмосковье. С момента развода каких либо имущественных вопросов не возникало, но теперь бывшая супруга решила разделить имущество (причем только ту квартиру, в которой я живу, про 2-х комнатную в Москве она не говорит и делить ее конечно не собирается. Вопрос — действует ли в данной ситуации 3-х летний срок исковой давности, может ли бывшая супруга подавать на раздел имущества? Если может, то получается, что делить нужно будет не только ту квартиру в которой я живу, но и ее квартиру в МОскве?
Здравствуйте! Развелась с мужем 8 лет назад! Поделили имущемтво через суд! Но остался не делимым объект который он покупал со мной в браке на свою ООО! Так как мы решили им пользоваться совместно! Точнее он платил мне дегьги с аренды данного имущества! Теперь я хочу его разделить! Что будет в данном случае! Не поделила во время так, как оно не было оформлено! Оформил бывший супруг его 1 назад
Добрый день! В разводе с 2004 года, бывший муж,уходя, сказал, что свою долю в квартире оставляет детям
У нас двое детей. Собственность оформлена на меня. После развода в 2004 году мы были с ним у нотариуса, который сказал ему, что чтобы оформить свою долю на детей он должен вначале получить эту долю- путем раздела имущества через суд, либо выделено мной добровольно. Я решила выделить ему долю добровольно, подготовила необходимые документы, но в присутствии дочери попросила его дать слово, что после оформления своей доли он не будет нас этим шантажировать, а сразу же осуществит дарение детям. На что он в грубой форме ответил, что он еще посмотрит потом, что с этим делать. Я побоялась добровольно ему вылелять долю, но он в суд на раздел не подал. Сейчас я пенсионерка, дети имеют свое жилье, я решила продать эту трехкомнатную квартиру и поменять ее на однокомнатную. Покупатель с ипотекой, банк настаивает на получении согласия на продажу бывшего супруга. Бывший супруг дать согласие отказался, угрожает судом и разделом. Помогите разобраться- он действительно может выииграть такой суд и получить 1/2 квартиры?
Спасибо. Светлана
Раздел недвижимости при разводе – часто возникающий вопрос у многих семейных пар, расторгающих брак. Раздел имущества, а особенно дорогостоящей недвижимости часто ведет к конфликтным ситуациям и длительным судебным тяжбам.
Как свидетельствует многочисленная судебная практика по бракоразводным процессам, чаще всего разводящиеся супруги выдвигают требования, касающиеся раздела именно недвижимого имущества. В исковое заявление, как правило, супруги включают сразу несколько позиций — требования по разделу загородного дома, квартиры, коттеджа, участка земли или комнаты.
Правила раздела общей недвижимости разводящихся супругов устанавливаются в 39 статье российского Семейного кодекса и 254 статье ГК РФ.
Помимо этого при разделе супружеского имущества применяются и иные нормы права из семейного, жилищного, градостроительного, гражданского и земельного законодательства.
Недвижимое имущество, не подлежащее разделу
Прежде всего, не подлежат разделу недвижимость, полученная одним супругом в дар, наследство или переданная ему по другим безвозмездным сделкам. Кроме того, нельзя делить при разводе недвижимые объекты, купленные или полученные одним из разводящихся супругов до регистрации семейных отношений в ЗАГСе или приобретённые им на финансовые средства, нажитые еще до брака. Однако в последнем случае, если между разводящимися супругами возникнет спорная ситуация, нужны веские доказательства приобретения недвижимости именно на финансы, имеющиеся до брака.
Если супруги, осуществляющие раздел недвижимости, длительное время не жили вместе, но развод официально в органах ЗАГС не оформляли, суд вправе признать недвижимость, приобретенную ими за это время, индивидуальной собственностью каждого из них. Однако и тут нужны доказательства, поскольку судья в данном случае может принять совершенно противоположные решения.
Сроки раздела недвижимости при разводе
К разделу супружеской недвижимости применяется установленный российским Гражданским кодексом общий , то есть 3 года . Течение указанного срока может начинаться не только с даты оформления в ЗАГСе развода, но и после расторжения брака, когда супруг, предъявляющий соответствующее требование о разделе недвижимости, узнал или должен был узнать о допущенном факте нарушения своего права.
Нужно отметить, тем не менее, что из-за достаточно строгих требований к регистрации прав на недвижимость, ситуации, когда разводящийся супруг не знает о наличии у другого супруга какой-то недвижимости, приобретенной в браке, сведены к минимуму.
Порядок раздела совместного недвижимого имущества
Совместной недвижимой собственностью супругов являются те объекты недвижимости, которые были приобретены супругами уже во время зарегистрированных семейных отношений.
Семейное законодательство допускает несколько вариантов раздела супружеской недвижимости:
- , содержащему волю обеих сторон относительно того, как будет делиться общая недвижимость и иное супружеское имущество;
- разведенных супругов. Семейное законодательство РФ дает бывшим супругам возможность произвести раздел недвижимости любым образом по усмотрению сторон и даже передать все совместно нажитые объекты недвижимости кому-то одному из супругов, оставив второго без жилья. Главным условием подобного раздела является взаимное согласие разводящихся супругов относительно порядка и условий раздела недвижимости. Такое соглашение рекомендуется оформлять в нотариальной форме. Это гарантирует выполнение соглашения обеими сторонами и позволит избежать ситуации, когда кто-то из разведенных супругов впоследствии передумал и отказался исполнять условия заключенного соглашения.
- Через суд – при наличии спорной ситуации.
Первые два варианта раздела недвижимости имеют неоспоримое преимущество перед судебными разбирательствами, поскольку суд, исходя из равенства прав разводящихся супругов на совместную недвижимость, обычно делит все пополам, что не позволяет рассматривать некоторые варианты раздела. Кроме того, бракоразводные процессы связаны с длительными временными затратами, судебными издержками и не всегда приятными эмоциональными переживаниями.
Семейное законодательство допускает возможность увеличения доли одного из супругов при разделе супружеской недвижимости по решению суда, исходя из интересов и прав несовершеннолетних детей. Данный вопрос передается на усмотрение судьи, рассматривающего бракоразводное дело.
Сам факт проживания детей с одним родителем не считается достаточным условием для увеличения доли одного из супругов и отступления от законного принципа равенства при разделе совместной недвижимости. Если же родитель сможет в суде обосновать и доказать необходимость увеличения его доли в супружеском имуществе в целях обеспечения интересов ребенка, то судья может удовлетворить подобное требование.
Возможно и уменьшение доли кого-то из разведенных супругов, если он в период общего брака совсем не имел доходов без уважительных причин либо неоднократно расходовал общие супружеские средства и собственность в ущерб интересам своей семьи.
Раздел приватизированного жилья
Раздел приватизированной квартиры вызывает, по статистике, наибольшее количество спорных вопросов и разногласий. Тем не менее, раздел приватизированного жилья достаточно четко регламентирован российским законодательством.
Если квартира, приобретенная в браке, была приватизирована на обоих супругов, они оба являются с правовой точки зрения собственниками жилья. В этом случае раздел недвижимости осуществляется в общем порядке. После расторжения брака разведенные супруги превращаются в долевых собственников. Каждый из них становится собственником доли в квартире.
Возможна ситуация, когда супруги, находясь в браке еще на этапе приватизации поделили свое жилье на доли и зафиксировали этот раздел в регистрационных документах. В этом случае у разводящихся супругов нет необходимости делить общую квартиру.
Если совместное жилье было приватизировано на обоих супругов, но доли выделены не были, они могут определить размер долей:
- по добровольному соглашению о разделе жилья;
- по судебному решению, основывающемуся на принципах равенства супругов.
Если же квартира во время совместного брака была приватизирована лишь на одного супруга, второй супруг теряет право претендовать в качестве собственника на это жилье после развода. При этом не имеет значения, что подписывая отказ от приватизации, гражданин не осознавал всех последствий своего решения.
Отсутствие правовой грамотности не является основанием для отмены сделки по приватизации жилья.
Еще одно ошибочное мнение, с которым часто сталкиваются судьи в бракоразводных процессах, связано с пропиской. Многие разводящиеся супруги полагают, что имеют право на часть приватизированной квартиры при разводе только потому, что они прописались в данном жилом помещении. Однако в ходе суда обнаруживается неприятный факт – жилье не будет делиться, поскольку один из разводящихся супругом не является ее юридическим собственником.
Таким образом, при приватизации квартиры на одного из супруга жилье становится его индивидуальной собственностью, перешедшей к нему на безвозмездной основе, поскольку приватизация квартиры считается такой же безвозмездной сделкой как наследование и дарение. В данном случае второй супруг, не считающийся собственником приватизированного жилья, может в судебном порядке требовать и отстаивать свое право на бессрочное (или в течение определенного срока) проживание и использование квартиры.
Возможен и другой вариант, когда, судья обязывает супруга, выступающего единоличным собственником приватизированной квартиры, обеспечить иным жильем второго супруга, если тот заявит соответствующее требование.
Право разведенного супруга, отказавшегося участвовать в приватизации жилья, на пользование приватизированной квартирой после развода может прекратиться:
- по истечению установленного судьей срока пользования недвижимостью, находящейся в собственности у бывшего супруга;
- по соглашению обеих сторон:
- с прекращением обстоятельств, положенных судом в основу сохранения права пользования чужой квартирой (к примеру, супруг, не имеющий на момент развода жилья, в дальнейшем приобрел себе другую квартиру).
Раздел муниципального жилья
Некоторые сложности вызывает и раздел муниципального жилья, поскольку до приватизации такой раздел с юридической точки зрения невозможен.
Чтобы разделить при разводе муниципальную квартиру, оформленную по соглашению социального найма, супруги могут:
- провести приватизацию и разделить квартиру на доли по соглашению сторон или в соответствии с законодательно закрепленными принципами равенства супругов при разводе;
- осуществить только фактический раздел квартиры без закрепления в юридической документации. Данный вариант, разумеется, является наименее предпочтительным, поскольку официально зафиксировать такой раздел муниципального жилья невозможно, и любая из сторон (бывших супругов) может отказаться исполнять устное соглашение;
- продолжать совместно использовать муниципальное жилье и после развода. В данном случае бывшие супруги сохраняют равные права на пользование муниципальным жильем, независимо от того, кто оформлен нанимателем.
Раздел совместно нажитого имущества – всегда вопрос сложный, несмотря на принцип равенства долей супругов, от которого суд может отступить в исключительных случаях. И даже если супруги мирно и без суда договорились, кто и что оставляет себе после развода, не исключено, что сложности и передел собственности возникнет спустя многие годы. Вот здесь-то бывших супругов и поджидали подводные камни преткновения. И даже грамотный юрист или адвокат оказывался не в силах помочь, т.к. на практике судам оказывалось проще применить механизм пропуска срока исковой давности, нежели вникнуть в суть дела.
Как нередко бывает, выраженное по конкретному делу мнение Верховного суда РФ, может кардинально изменить ситуацию – и нижестоящие суды начинают иначе, вдумчивее подходить к рассмотрению дел.
Закон предусматривает право супругов разделить имущество как при разводе, так и после него. Но если после расторжения брака прошло менее 3 лет, то это сделать не трудно, суды принимали исковые заявления о разделе совместно нажитого в браке имущества, выносили по ним решения, имущество благополучно делилось.
Однако если после расторжения брака прошло более 3 лет, многие судьи почему-то считали, что прошел срок исковой давности, удовлетворяли в суде требования бывшего супруга-ответчика о применении срока исковой давности, и бывший супруг-истец оставался у разбитого корыта. В таких случаях, вроде бы права на совместно нажитое в браке имущество у супруга есть, но вот защитить он и не мог, а уж после того, как суд отказывал удовлетворить его исковые требования и поделить имущество, такой супруг и вовсе оказывался в незавидном положении – его бывшая вторая половина смело выгоняла его из квартиры и т.д.
Такое положение дел счел неправильным Верховный суд РФ. Рассматривая дело супругов о разделе совместно нажитого имущества, по которому суды как раз применили срок исковой давности после расторжения брака между супругами, Верховный суд в своем определении посчитал это неправильным.
Главный вывод Верховного суда состоит в том, что срок исковой давности 3 года должен исчислять не с момента расторжения брака между супругами, а с момента нарушения права. Это значит, если брак расторгнут хоть 10 лет назад, и только сейчас один из супругов вдруг оказался ущемленным в своем праве владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом и сразу (или в течение 3 лет с момента обнаружения нарушения) обратился в суд за защитой нарушенного права, то ни о каком применении срока исковой давности говорить нельзя.
Иск такого ущемленного в правах супруга должен быть рассмотрен, и по нему вынесено законное справедливое решение, невзирая на то, что брак давно расторгнут.
Сколько граждан оказались лишенными своего имущества из-за неправильного применения срока исковой давности судами? К сожалению, такой статистики нет. Однако в практике многих юристов и адвокатов такие случаи - не редкость. И выраженная в определении по конкретному делу позиция Верховного суда РФ позволит людям защитить свои права, руководствуясь тем, что исковая давность должна исчислять с момента обнаружения нарушения права, а не в привязке к дате расторжения брака.
